地址：东莞市南城街道宏图路232号汉远华坚数字智造园2栋512A室
电话：0769-33366756
邮箱：417668173@qq.com
邮编：523000
网址：http://www.enghotel.com
长沙九龙仓国金中心（IFS）T1塔楼地上95层，建筑高度452米， T1塔楼地上建筑面积300542平方米。裙楼（-5F-8F）包含长沙尼依格罗酒店的接待大厅、宴会厅、健身中心、多功能厅以及各类机房；塔楼(86F-93F)包含酒店的客房、套房、公共走道、后勤通道、会议区、酒廊、茶吧、餐厅、机房等。
以下主要介绍酒店的BAS及消防控制部分。
一、楼宇自动控制系统
长沙尼依格罗酒店设备监控系统为大楼各机电设备提供一套完善的自动化管理解决方案，以提高各机电系统效率和可靠性，其建筑设备监控系统由冷热源、空调暖通、变配电、送排风、给排水、照明等监控系统组成。
长沙尼依格罗酒店项目设备监控系统主控工作站设在地下一层的消防及保安控制中心内，负责整个大楼的机电设备监控，为了增强系统之灵活性，系统预留备用接口，可根据业主的要求在所需之房间增设监控点，减少能源消耗，提高经济效益。
长沙尼依格罗酒店项目设备监控系统的主要组成部分如下：
1.通讯网络：基于TCP/IP协议的管理层网络、基于N2协议的现场控制层网络
2.网络型控制引擎、现场可扩展直接数字控制器
3.操作站、数据应用服务器
4.信息及报告打印机
系统采用管理层和控制层两层网络结构，动态图形控制显示软件操作站、网络通信设备等通过管理层网络相联，管理层网络采用10/100M BASE-T以太网，以标准TCP/IP协议互相通信，在物理连接上利用现有的综合布线路由，通过网络设备的设置将管理层网络连通；控制层网络通信速率最高为10/100Mbps，采用分布智能式控制系统，控制层网络中任一节点故障时均不致影响系统的正常运行和信号的传输。
管理层网络
管理层网络除了将系统自身的管理设备连接起来外，还将建筑物中其他相关系统和独立的智能化系统连接起来，实现各系统之间的数据通信、信息共享以及其他厂商设备和系统的通讯。
同时管理层网络还将建筑设备监控系统中的所有监控信息及时地反馈到信息共享管理系统中的中心数据库，并获取信息共享管理系统的相关运行信息，实现相关信息的双向通讯。
网络型控制引擎采用TCP/IP通讯协议，最高通讯速率10/100Mbps，配置有高性能微处理器及大容量内存，根据系统需要可通过模块扩展其输入输出端口，可直接对大楼内部各个机电设备进行监控及管理；同时网络型控制引擎通过MS/TP端口可实现BACnet总线设备扩展，对连接至总线上BACnet MS/TP协议的直接数字控制器及其它控制设备进行管理，可根据系统控制需要，灵活配置。
控制层网络
可扩展型直接数字控制器FEC系列采用标准的BACnet主从/令牌传递（MS/TP）协议进行通信，最高通讯速率76.8kbps，系统结构灵活，可通过模块扩展监控点位。
长沙尼依格罗酒店项目设备监控系统采用全数字控制技术，系统监控的内容主要包括冷热源系统、空调机组系统、新风机组系统、变风量末端送风系统、送排风系统等子系统。系统通过网络控制引擎、扩展型直接数字控制器（DDC）对所有机电设备进行监控，系统还可以通过数据通讯接口对空调冷热机组及热水机组等设备进行监控，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境。通过优化控制提高管理水平，达到节约能源和运行成本，并能方便地实现物业管理自动化。
尼依格罗酒店项目设备监控系统除了具有传统楼宇自动化及设施管理的能力和一直提供的系统特性外，还在电子信息分布的兼容性和当今商务企业网络结构上不断增强。信息科技(IT)标准的采用和Internet的使用扩展了Metasys系统能力，超出了传统楼宇控制系统的领域。经授权进入您的网络，您可以从任意电脑使用Microsoft® IE浏览器得到设施的技术及经济性能信息。网络上的服务器和集成了所有设施系统的自动化引擎实现了整个设施管理，支持多种协议，包括标准的BACnet®, LonTalk®，和已存在的Metasys系统协议。
接口说明：
1、自控系统所控制的空调机组、新风机组、送排风机等的强电控制箱内需设手/自动转换开关，用于对该设备进行就地及远程启动切换。
2、有关设备的运行（开/关）状态等信号由接触器（或其它电气元件）的无源辅助触点引出，将其无源常开点（或常闭点）作为该设备的运行（开/关）状态的监测点。
3、所有与空调自控系统相关设备的配电盘、柜内均应为空调自控系统预留出接线端子排，将需要有自控系统监控的信号统一，清除正确地编号，编号后接至上述端子排的一侧。
调试工作：
自控系统施工完后，首先须对单个测点进行I/O测试，确保每个点的设备的正常运行，然后对控制系统进行调试，调试通过后，然后才可在工作站进行系统集中统一调试。安装完毕，通电调试前应仔细检查确认无误后，方可送电。
施工说明：
1.地库及商业裙房设备监控系统控制中心设置在负一层弱电控制中心机房内，系统管理工作站通过网络交换机与分布在现场及楼层网络控制引擎进行通讯。
2.现场控制设备主要安装于空调机房、送排风机房、强电井等位置，所有控制箱底部安装位置距地1.3米明装.
3.DDC控制器电源为220VAC/50Hz/5A单相三线制电源，单独穿管或线槽敷设方式(与弱电线缆分开敷设）。
4.DDC控制器之间使用RvsP2x1.0数据屏蔽双绞线,可采用单独穿管或线槽敷设方式。
5.DDC控制箱大小尺寸:(单位：毫米)：500x400x200、
700x500x200、800x600x200、1000x800x200
6.BAS系统监控设备的电气控制箱上必须预留出BA输入输出接口端子,
控制器数字输入信号仅允许接入无源干节点信号，不允许接入强电信号；
数字输出端口电压为24VAC，通过中间继电器可控制机电设备；
控制器模拟输入信号为0～10V、4～20mA或标准热电偶信号；
模拟输出信号为0～10V、4～20mA；所有控制器端口不允许直接接入强电信号。
所有控制器输入输出端口不允许直接接入强电信号。
7.金属电线管于吊顶内、机电设备或管井内应明敷于墙或吊顶上,供电线缆不与其他电缆同管敷设,单独穿金属管。
8.于建筑面上明装电线管须按水平和垂直方向整齐排列，并以管夹予以牢固，固定间距不得超过1.2米。
9.在使用揉性电线管处，其长度不能超过2米，并须单独敷设一条铜芯线缆。
10.电线槽必须以1.25米至1.5米之间距支承于墙上或悬挂于天花板上，并须完全垂直和水平，在加上电缆负荷后不应有明显的弯曲。
11.在安装线路前，所有电线管与电线槽上之破损及尖锐的边缘必须予以清除。
12.电线槽上不得有敲落孔，开孔必须于工地钻孔。在切割后，电线槽之尖锐边缘必须磨平以免擦伤电缆并须作防腐处理。
13.电线槽穿过楼板和墙时，电线槽与楼板和墙之间及电线槽内部必须按照国家规范做适当的防火隔障处理。
14.所有金属线槽、电线管、DDC和控制箱外壳必须作可靠电气连接，必须可靠接地。
15.本说明未提及之处,均按照有关设备安装图集要求及国家施工规范要求实施.
二、消防系统
消防水系统
本工程为超高层商业综合体，消火栓系统按高层公共建筑进行设计，火灾持续时间为3h；自动喷水灭火系统，塔楼按中危险级Ⅰ级设计，火灾持续时间为1h。消防用水量标准及一次灭火用水量，详见下表：
序号 消防系统名称 消防用水量标准（L／s） 火灾延续时间（h） 一次灭火用水量（m3） 水源 备注
1 室外消火栓 80 3 864 市政给水+消防贮水池 位于裙楼消防车道旁的室外消火栓采用二次加压供水，设计流量为80L/s，室外消防的864m3用水量储存于消防水池内。
2 室内消火栓 40 3 432 消防贮水池
3 自动喷水灭火系统 35 1 126 消防贮水池
说明：
1. 消防水池有效储水容积按一次消防灭火同时作用的室内外消防用水量之和计算， “室外消火栓+室内消火栓+自动喷水+窗式喷淋灭火系统”之和为864+432+126+648＝2070（m3）。【注：大空间智能型主动喷水灭火系统与自动喷水灭火系统按不同时动作考虑】
2. 地下消防储水池实际总有效容积为2160m3。
②消防水源
（1）本工程室内消防水源为地下四层的消防贮水池。消防贮水池总有效容积为V=2160m3，储存火灾延续时间内的全部室内和室外消防用水量，水池为钢筋混凝土水池。该地下水池分为独立的3座，当1座水池大于500m3时采用分为2格水池。
（2）本工程其余高位消防水箱设置如下
在T1塔楼的二十八层（机电及避难层）、五十六层（机电层）以及八十三层（机电及避难层）分别设置有效容积80m3的钢筋混凝土转输消防水池一座；另在T1塔楼九十五层（机电层）设置有效容积为100m3的钢筋混凝土高位消防水池一座；
在地下四层的消防贮水池、各栋塔楼的消防转输水箱以及屋顶高位消防水箱均设置就地液位计及液位传示装置，并将信号接至消防控制室控制屏，同时具有液位显示及最高和最低水位报警。
屋顶露天设置的高位消防水箱，水箱的人孔、以及进出水管的阀门等均设置带锁的阀门箱保护。
3）消防给水系统
①室外消防系统
（1）本工程水源为市政自来水，市政供水压力为0.28MPa（相对于绝对标高45.50m）。本工程分别从项目场地西侧的黄兴路市政给水管道上开梯引入一条DN200的给水引入管，另从南侧的解放路上的政给水管道上开梯引入三条DN200的给水引入管，再从东侧的蔡锷中路政给水管道上开梯引入一条DN200的给水引入管，五条引入管分别经一座水表井后，与本工程地下四层环状给水管（DN300）相连接，形成双向供水。
②室内消火栓给水系统
（1）室内消火栓系统除地下消防储水池和高位消防水箱为合用外，消防泵和给水管网均按不同置业分别设置。消火栓按规范要求设于各楼层明显易于取用的地方，保证同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱能到达室内任何部位。灭火水枪的充实水柱按13m计算。
（2）系统概述：本工程室内消火栓系统采用临时高压给水系统，设计用水量为40L/s，火灾持续时间3小时。
（3）本项目的室内消火栓箱均配备消防软管卷盘。
（4）本工程建筑内消防水池（箱）设置如下：
a） 在地下四层统一设消防储水池三座，三座独立的消防水池之间设连通管连接，其总有效容积为2160m3；
b）在T1塔楼的二十八层（机电及避难层）、五十六层（机电层）以及八十三层（机电及避难层）分别设置有效容积80m3的钢筋混凝土转输消防水池一座；另在T1塔楼九十五层（机电层）设置有效容积为100m3的钢筋混凝土高位消防水池一座；
c)在地下四层的消防贮水池、各栋塔楼消防转输水箱以及屋顶高位消防水箱均设置就地液位计及液位传示装置，并将信号接至消防控制室控制屏，同时具有液位显示及最高和最低水位报警。
d)屋顶露天设置的高位消防水箱，水箱的人孔、以及进出水管的阀门等均设置带锁的阀门箱保护。
(5)本工程建筑内消防水泵房设置位置如下：
a)地下四层的T1塔楼核心筒南侧；T1塔楼的二十八层（机电及避难层）、五十六层（机电层）、八十三层（机电及避难层）以及九十五层（机电层）。
b)消防水泵吸水管设吸水喇叭口或旋流防止器，当为吸水喇叭口时，吸水管喇叭口在消防水池最低有效水位下的淹没深度不小于600mm，当采用旋流防止器时，淹没深度不小于200mm。
(6)系统设置：
a)本工程室内消火栓系统采用临时高压消防给水系统。
b)本工程室内消火栓系统采取分区串联供水方式。
c)T1塔楼酒店部分：由-4层消防水泵房内的T1酒店低区消火栓给水泵加压供水,28层的消防转输水箱稳压；酒店高区, 由83层的T1酒店高区消火栓给水泵加压供水,屋顶水箱+稳压泵稳压。
(7)室内消火栓给水管成环网布置。每个消火栓箱内均配置DN65mm消火栓一个、DN65mm L25m麻质衬胶水带一条，DN65×19mm直流水枪一支、消防信号按钮、消防软管卷盘以及指示灯各一只。
(8)室内消火栓系统在消防车供水范围内的低、中区分别设置水泵接合器，水泵接合器分别与低、中区消火栓给水环管直接连接；在消防车供水压力不能满足高区，另设水泵接合器，并接入各栋塔楼的消防转输水箱，火灾时再利用各栋塔楼消防系统转输及高区消火栓泵向其高区消火栓系统加压供水。水泵接合器每套流量按15L/s计算。
(9)系统控制
(a)本工程低、中、高区火灾初期十分钟消防用水，分别由各栋塔楼的消防转输水箱或屋顶消防水箱满足。当高位消防水箱不能满足某个分区内最不利点处消火栓的静水压力时设消火栓增压稳压装置，以保证分区最不利点消火栓静水压力不低于0.15MPa的要求。
(b)消火栓系统加压泵每个系统均设二台，一用一备，备用泵自动投入。稳压泵各两台，一用一备，交替运行。各消火栓系统设消火栓转输泵一台，消火栓系统与自动喷水灭火系统合用一台消防转输泵备用泵。
(10)管材：室内消火栓系统给水管道：当系统工作压力≤1.2MPa时，采用涂塑钢管，当1.2MPa＜系统工作压力≤1.6MPa时，采用涂塑加厚钢管，当系统工作压力＞1.6MPa时，采用涂塑无缝钢管。连接方式：管径≤DN50时，丝扣连接，管径＞DN50时，沟槽机械式卡箍连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。
③自动喷水灭火系统
(1)保护范围：建筑物内除配电间、机房及不宜用水扑救的场所外，基地各楼其余各处均设自动喷淋灭火系统。
(2)设计参数
喷水强度6L/min·m2； 作用面积：160 m2；持续时间：1h，流量30L/s。
喷头最不利点喷头工作压力为0.06MPa。
(3)站房设置：自动喷水灭火系统水泵房设置同消火栓系统。
(4)系统设计
a)自动喷水灭火系统分区同消火栓系统。
b)喷头选用：餐厅厨房（排烟罩除外）采用93℃喷头；其余喷头K＝80，喷头动作温度为68℃，有吊顶部位为吊顶型喷头，无吊顶部位喷头为直立式。T1塔楼11层以上均采用快速响应喷头。
c)自动喷水灭火系统每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器。
d)自动喷水灭火系统加压泵每个系统均设二台，一用一备，备用泵自动投入。稳压泵各两台，一用一备，交替运行。各喷淋系统设喷淋转输泵一台，消火栓系统与自动喷水灭火系统合用一台消防转输泵备用泵。
e)自动喷水灭火系统在消防车供水范围内的低、中区分别设置水泵接合器,水泵接合器分别与低、中区报警阀前喷淋给水环管直接连接；在消防车供水压力不能满足高区，另设水泵接合器，并接入各栋塔楼的消防转输水箱，火灾时再利用各栋塔楼消防转输泵及高区喷淋泵向其高区自动喷水灭火系统加压供水。水泵接合器每套流量按15L/s计算。
f)自动喷水灭火系统平时由各位分区高位消防水箱提供水源，设专用水管接至报警阀前供水环管；当高位消防水箱不能满足某个分区内最不利点处喷头的静水压力时，设喷淋增压稳压装置，以保证平时最不利喷头对水压的要求。
g)每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，其它防火分区和各楼层均设DN25mm试水阀。
(5)系统控制
a)喷淋各系统平时压力分别由高位消防水箱（消防转输水箱或喷淋增压稳压装置）保证。各栋塔楼高区喷淋系统平时压力分别由各自高区喷淋增压装置保证，稳压泵控制同消火栓系统。
b)火灾时喷头喷水，该区水流指示器动作，向消防控制中心发出信号显示着火位置，同时报警阀动作，敲响水力警铃，报警阀上的压力开关动作启动自动喷水加压泵（备用泵应能自动切换投入使用）并向消防中心报警，消防结束后，由消防灭火指挥人员确认后手动停泵。
c)各系统喷淋给水加压泵可由水泵出水干管上设置的压力开关和消防水箱出水管上的流量开关信号自动启动，喷淋泵也可在消防控制中心和消防泵房内手动控制。
d)各层水流指示器，电触点信号阀和报警阀动作，均应向消防控制中心发出声光信号。
e)自动喷水灭火系统给水加压泵的运行状况，在泵房的控制盘上和消防控制中心的屏幕上均设有显示装置。
(6)管材：自动喷水灭火系统给水管道：当系统工作压力≤1.2MPa时，采用内外壁热浸镀锌钢管，当1.2MPa＜系统工作压力≤1.6MPa时，采用热浸镀锌加厚钢管，当系统工作压力＞1.6MPa时，采用热浸镀锌无缝钢管。连接方式：管径≤DN50时，丝扣连接，管径＞DN50时，沟槽机械式卡箍连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。室外明露、车库出入口以及避难层百叶窗附近喷淋配水管道均采用泡沫橡塑管壳进行防冻保温，保温层外包金属薄板保护层。
4)消防排水
(1)消防排水
消防水泵房及地下室均设有排水沟及集水坑。
(2)测试排水
a)消防给水系统试验装置处均设置专用排水设施。
b)自动喷水灭火系统末端试水装置处的排水立管管径不小DN75；
c)报警阀以及减压阀处的试验排水管管径为DN100。
5)移动式灭火装置及其他消防设施
(1)移动式灭火装置
a)本项目属于超高层综合建筑。
b)塔楼部分使用性质为办公和酒店（客房数在50间以上），为A类火灾场所严重危险级，设置5kg的MF/ABC5(3A)手提式磷酸铵盐干粉灭火器，设置于消火栓箱下，每个消火栓下设置2~4具，灭火器最大保护距离为15m，超过保护范围的在明显和便于取用的地点增设灭火器。
(2)厨房自动灭火装置：本工程在营业面积大于500平米的独立餐饮场所的厨房操作间的热厨加工部位及其相应的集油烟罩和防火阀前的排烟管道；厨房自动灭火装置在招商后,由消防专业厂家配合厨房工艺布置二次设计，提供成套设备并负责安装调试。
(3)超细干粉自动灭火装置：本工程在电缆井内每层均设置一个悬挂式超细干粉自动灭火装置（贮压悬挂式 、温控），单个装置灭火剂充装量6.5Kg。
消防电源及配电
①本项目由国金中心110kV降压站的不同母线段分别各引入一路10kV独立专线电源。
②所有重要消防负荷（如消防电梯、防排烟风机、消防水泵、消防控制室等）均采用双电源末端自动互投方式供电，其配电设备设明显标志。
③消防负荷采用BTTZ-750V铜芯矿物绝缘电缆。
④应急电源
（1）酒店部分设有专门的柴油发电机组，位于地下一层。
（2）发电机组为无刷、自动、快速调节励磁型。柴油发电机要求连续输出功率为1500kVA,输出电压0.4kV。
（3）柴油发电机组供应商配套提供电源自动切换柜，保证在市电断开后15s内自动起动并供电，当市电恢复后，延时自动停机。并应具有过负荷、短路、缺相等保护功能。
（4）市电为正常电源，柴油发电机组应急备用。当市电故障时，控制单元发出信号起动机组；当市电恢复时，控制单元发出信号停止机组运行，恢复市电供电。
（5）下列条件满足任一条时均应启动酒店柴油发电机：
酒店变配电所 A-T1、A-T2变压器主进线开关均失压时；
⑤火灾疏散照明
（1）本工程采用智能疏散照明及指示系统与普通应急疏散照明系统相结合的方式。疏散指示标志采用智能疏散照明指示系统，消防应急照明采用普通应急照明系统。
（2）系统要求符合国家标准GB17945-2010《消防应急照明和疏散指示系统》的要求，并具备公安部的产品型式认可证书。
（3）智能疏散指示系统
a）系统在当发生应急照明控制器瘫痪等故障时，系统内所有设备仍能执行消防应急预案。
b)集中控制型消防疏散标志灯具要求：
灯具自带独立地址，供电电压为 DC24V。
采用LED光源，其表面亮度应大于80cd/㎡，小于300cd/㎡。
距地面0.5米低位安装的集中控制型消防应急标志灯具，具有防撞设计，灯体凸出墙面应小于2cm。
由厂家提供专用预埋盒。
集中控制型消防应急灯具系统对终端灯具实时在线巡检，并显示所有工作状态。当系统内任一设备发生故障时，应发出声光报警信号，排障后报警自动消除。
c)集中控制型消防疏散照明灯具要求：
灯具采用集中EPS供电，供电电压为 DC24V，供电电时为90min。
采用LED作为光源，灯具照射范围可调。
集中控制型消防应急灯具系统对终端灯具实时在线巡检，并显示所有工作状态。当系统内任一设备发生故障时，应发出声光报警信号，排障后，报警自动消除。
d)应急照明配电箱要求：
具有回路监控功能。
区域汇集单元安装在现场配电间内的应急照明配电箱内。
应急照明配电箱落地安装时高出地面150mm以上；安装在墙上时，其底边距地面高度为1.3m～1.5m，靠近门轴的侧面距墙不小于0.5m，正面操作距离不小于1.0m。
e)发生火灾时，系统根据火灾报警系统的联动信息，系统自动执行以下动作：
集中控制型消防疏散灯具转入应急状态，按照系统指示的疏散预案执行命令。
集中控制型消防疏散标志灯启动频闪功能，对危险区域的灯具表示进行调整，通向危险区域的出口灯关闭，点亮通向安全区域的出口灯并进行中英文语音提示“这里是安全出口”，原指向危险区域的应急标志灯调整为指向安全区域。
顺序开启全楼集中控制型消防疏散照明灯。
消防消防联动可采用RS232（RS485）协议，FAS系统提供联动RS232（RS485）协议及协议接口。
（4）普通应急疏散照明系统
a)应急疏散照明由双电源切换箱供电，并设置灯具自带蓄电池（应急时间>90min），发电机组作为第三电源，柴油发电机组的储油量不小于24小时。
b)公共场所应急照明按正常照明的10%～15%容量考虑。
c)所有应急照明灯具要求采用玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩，还应符合现行国标《消防应急照明和疏散指示系统》 GB17945-2010的有关规定。
（5）变配电所、消防控制室、弱电机房、消防水泵房、防排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的备用照明，仍应保持正常照明照度；备用照明应急时间>180min，由发电机组作为第三电源保证供电时间。
所有疏散口设置安全出口标志灯，楼梯及疏散路线设置疏散指示标志灯。
（5）应急疏散照明照度要求如下：
a）疏散走道的地面最低水平照度不应低于1lx；
b)人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于5lx；
c)楼梯间内的地面最低水平照度不应低于5lx；
火灾自动报警系统
系统构成
本工程火灾自动报警系统形式为控制中心报警系统，酒店部分设有分消控室，位于一层，有直接对外出口。商业区消控室作为整个项目的主消防控制室。
酒店消控室位置、负责区域安排如下：
消控室 位置 负责范围 主机数量 回路数量 备注
塔楼一
酒店消控室 塔楼一
一层 塔楼一酒店区域、裙房及地下室内与塔楼一酒店区域有关的机房区 5 41 每台主机回路数量小于16，每个回路地址点少于200。
各消防控制室均设置消防控制室图形显示装置，且单独组网。
分消防控制室管控范围内的火灾自动报警系统的运行状态信息，由分消防控制室设置的火灾报警控制器传至主消防控制室设置的火灾报警控制器。
接入分消防控制室图形显示装置的消防水池液位报警、防火门闭合状态等监管信息，由该消防控制室图形显示装置传输至主消防控制室图形显示装置。
除监控自身保护区域范围内的消防设施外，主消防控制室还能显示其它分消防控制室各类系统的相关状态；分消防控制室能将所负责范围内的各类系统相关状态和信息传输到主消防控制室。
主消防控制室可对其它分消防控制室保护区域内的消防设施进行联动控制。各分消防控制室之间可以互相传输、显示状态信息，但不能互相控制。
消防水池设置液位仪，利用输入模块将其信号采集到火灾自动报警系统，并显示在所有消防控制室的显示屏上。
本项目各业态的消防泵均单独设置，无共用消防设备。消防设备的硬线控制盘于各消控室分开设置。
整个项目采用同一品牌火灾自动报警设备以避免相互联网时不兼容。每套火灾自动报警系统包括有关消防联动控制装置、彩色图型显示装置、电梯运行监控盘（由电梯承包单位负责提供及安装）、扶手梯运行监控盘（由扶手梯承包单位负责提供及安装）、消防专用电话、火灾应急广播控制盘（由弱电系统承包单位负责提供及安装）。
当项目中某区域发生火警后，火警信号反馈给本区的消控室，通过消控室之间的联网网络再传输至所有五个消控室，所有消控室收到火警信号后，统一进行消防应对措施。
火灾自动报警系统：
系统包括火灾自动报警、消防设备联动控制。
消控室设于一层，其隔墙/楼板的耐火极限不低于国标要求,并与其它部位隔开和设置直通室外的安全出口。
消控室应能显示所有火灾报警、故障报警部位、显示保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图。联动控制系统能够自动和手动地启动和停止各种消防设备，接受返回信号，监视其运行状态。消防水泵、防火排烟风机等重要消防设备，除可通过总线编码模块控制外，还在各消控室设手动控制装置，即使在火灾自动报警及联动控制系统失灵的情况下也能在消控室启、停这些重要消防设备并接收其反馈信号。
工程选用智能型火灾自动报警控制器和联动控制装置，火灾自动报警系统控制屏的报警/控制回路采用二总线环型连接方式。火灾报警控制器所连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备总数和地址总数，均不超过3200点，其中每一总线回路连接设备的总数不超过200点。报警与联动控制各回路的地址点数量预留有不少于20%的余量。
系统总线上的所有探测器均自带短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不超过32点，总线穿越防火分区时，在穿越处设置短路隔离器。每台控制器直接控制的火灾探测器、手动报警按钮和模块等设备不跨越避难层。
在消火栓处设编码的消火栓按钮，主要通道及出入口处设手动报警按钮及紧急电话插孔。在同一防火分区的任何位置到最邻近的一个手动报警按钮的步行距离不大于30m。
按防火分区及使用功能划分报警分区，所有区域均设置完整的消防自动报警系统。
探测器选型
a)公共区域、餐厅、一般用房、走廊、一般机房装设感烟探测器
b)厨房装设感温探测器。
c)客房内采用带蜂鸣器底座的感烟探测器。
每个防火分区的公共区、所有大型设备机房内均安装声光报警器，保证公共区有均匀的声压级（60dB）。
消防联动系统
①消火栓系统
消火栓给水加压泵由水管上设的低压压力开关、高位消防水箱出水管上设置的流量开关或报警阀压力开关等信号作为触发信号，直接控制启动消火栓泵，联动控制不受消防联动控制器处于自动或手动状态影响。消火栓按钮的动作信号作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器联动控制消火栓泵的启动。
消控室对消火栓灭火系统有下列控制、显示功能:
显示消火栓水泵的工作、故障状态；
监视消防水池、水箱的水位。
压力开关、流量开关等动作直接启动消火栓泵；
通过模块控制消火栓水泵的启、停；
硬线手动启、停消火栓水泵。
监视消防水池、水箱的水位。
②自动喷水灭火系统
消控室对自动喷水灭火系统有下列控制、显示功能:
自动喷水泵的启、停控制；运行状态和故障显示；
监视水流指示器、信号阀的工作状态；
报警阀处压力开关动作直接启动自动喷水泵；
硬线手动启、停自动喷水泵；
监视消防水池、水箱的水位。
③ 防排烟系统
消控室对防排烟系统有下列控制、显示功能:
防排烟风机的启停控制；运行状态和故障显示；
控制电动防火阀的开关及状态显示；
防火阀的开关状态显示；
硬线手动控制防排烟风机的启、停。
④ 防火卷帘门
控制箱能接收来自消控室的火灾报警信号。当接到火灾报警信号后，控制箱应自动完成以下动作：
发出声、光报警信号；
疏散路线上的电动防火卷帘应采取两次下落方式，第一次应由感烟探测器控制下落距地1.8米处停止，第二次应由感温探测器控制下落到底；
作为防火分隔的电动防火卷帘应采取一次下落方式，由任一侧防火分区内的两个探测器同时报警信号控制下落到底；
分别将报警及动作信号反馈到消控室的火灾自动报警控制主机作监测之用。
⑤切断非消防电源
按防火分区控制要求于各层配电间内提供足够的分区控制无源接点，以供于发生火警时在消控室强切。承包单位须负责供应及安装由各层配电间内的无源接点至消控室，切断非消防电源控制屏所需的电缆、接线盒、线管及一切有关之联动控制设备。
⑥切断空调系统
空调系统受各层探测器控制，当某防火分区探测器发出报警信号后，或是风管上70°C防火阀熔断信号发出后，火灾报警器便按照一定程序发出指令，切断空调风机并显示其关闭状态。
⑦门禁系统
当发生火灾时，相应的报警信号会在消防控制屏上显示，同时通过高阶接口联动打开相关防火分区及相邻防火分区的电控门锁。
⑧电梯及自动扶手电梯系统
消控室同时设置电梯监控盘（由电梯承包单位负责提供及安装），显示各电梯的运行状态：正常、故障、开门、关门及所处楼层位置显示；
消控室亦设置扶手梯运行监控盘，显示各扶手梯的运行状态、正常、故障及所处位置显示；
火警发生时，消控室电梯监控盘发出指令，指挥电梯及扶手梯按消防程序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因并将电梯强制返回首层或指定楼层且将轿箱门打开.电梯的火灾指令开关采用钥匙开关,由消控室负责火灾时的电梯控制。
消防电源、系统接地、线路的选型及敷设方式
火灾自动报警及消防联动控制系统的主供电源为消防应急电源，专用回路双电源在末端配电装置处设置自动切换装置。此外还有直流备用电源，直流备电由厂家成套提供，蓄电池容量必须保证火灾自动报警及联动控制系统在火灾状态下同时工作负荷条件下连续工作 3h 以上，应急电源输出功率大于火灾自动报警及联动控制系统全负荷功率的 120%。。
消控室设置专用接地板及接地线，接地线采用BV-1*35mm2导线穿硬塑料导管保护直接与接地装置相连。
所有线路电压降须少于5%。
导线、电缆的选择及敷设方式：
均采用阻燃耐火电线电缆
消防主线缆明敷在封闭式金属防火线槽内，线槽耐火时限不低于1h
由端子箱或防火线槽引出的穿管线路:
暗敷：穿钢管或B1级以上刚性塑料管在楼板、墙（不燃烧体结构层）内暗敷，保护层厚度>30mm，
明敷：穿钢管保护，在钢管及其吊架上采取防火保护措施（如涂刷满足厚度要求的防火涂料）。
钢管壁厚大于1.5mm。
由接线盒、线槽等处引到探测器底座盒、控制设备盒、扬声器箱的线路穿金属保护管。
消防电话、广播单独穿管敷设，在封闭式金属防火线槽内敷设时作好分隔处理。
模块相对集中设置在金属模块箱中,不应跨区控制其他报警区域的设备。模块不应设置在配电｛控制）柜（箱｝内。。
其他防火措施：
所有电缆在穿越建筑防火分区处、进出消防设备用房处、穿越楼板、隔墙时，均采用防火材料封堵，防止火灾沿电缆蔓延。
防烟排烟系统设计
①排烟系统设计
（1）排烟系统设计概况
T1塔楼的内走道及超50m2房间设置排烟系统, 排烟风机主要设在L93、L94层的排烟机房内。
（2）T1塔楼机械排烟系统分段情况：
84~95层排烟系统T1H-SEF-L93-01-01~04，排烟量按最大防烟分区面积乘以120m3/(h.m2)计算。补风系统T1H-MAF-L93-01-01；补风量不小于排烟量的50%。
（3）排烟风机入口前设置280℃关闭的常开防火阀。当有火情时，经消防控制中心确认后开启排烟。
（4）风机及补风机；当火灾温度达到280℃时，熔断关闭，同时联动排烟风机及补风机停止运行。
（5）各防烟分区的挡烟垂壁材料不燃且耐火极限满足规范要求的防火玻璃,高度不小于500mm,紧贴吊顶或梁板安装,且满足排烟口高于挡烟垂壁底边,使之处于储烟仓内。
（6）穿安全疏散走道、前室或合用前室的排烟风管、补风管、空调风管，需要做防火包裹且不低于2小时的耐火极限要求，同时需要设置土建夹层。
②正压送风系统设计
（1）正压送风系统设计概况
T1塔楼楼梯间及前室或消防电梯前室均设置竖向加压送风系统,风机主要设在L93、L94层的风机房内。
（2）楼梯间加压送风系统
T1塔楼防烟楼梯间设加压送风系统时（前室可不加压），风机设在L93、L94层风机房内，通过管道竖井均匀分散送到楼梯间内，且每层设置自垂式加压送风口,设置压差传感器 控制旁通管上电动风阀开启, 火灾时,楼梯间的压差超过设定值时打开旁通阀进行泄压。具体设置如下:
a) 防烟楼梯ST-02负责95F~B5层,加压送风机设于各避难层风机房内与塔楼屋顶,压差传感器设置详各系统图。
b) 防烟楼梯ST-03负责95F~1F层,加压送风机设于各避难层风机房内与塔楼屋顶,压差传感器设置详各系统图。
c) 防烟楼梯ST-05负责95F~84F层,加压送风机设于各避难层风机房内与塔楼屋顶,压差传感器设置详各系统图。
（3）前室及合用前室加压送风系统
T1塔楼消防电梯间前室及合用前室，设置独立的加压送风系统。通过竖井分别送到每层的前室内。每层设置一个电动加压送风口，火灾时，远程开启着火层及与之相邻的上下层的电控风口进行送风。每层设置压差传感器, 当开启风口的三层压差算术平均值超过设定值时,打开旁通阀进行泄压。
a) 消防电梯间合用前室ST-02负责95F~B5层,加压送风机设于各避难层风机房内与塔楼屋顶, 压差传感器设置详各系统图。
b) T1塔楼消防电梯间前室负责95F~11F层,加压送风机设于各避难层风机房内与塔楼屋顶, 压差传感器设置详各系统图。
c) 消防电梯间合用前室ST-05负责95F~84F层,加压送风机设于塔楼屋顶层内, 压差传感器设置详各系统图。
（4）楼梯间送风口采用自垂百叶风口。消防电梯间前室及合用前室采用常闭送风口于每层配置。发生火灾时，火灾区域所属的楼梯及前室加压系统开启运行，火灾层及其上下层的前室／合用前室的送风口亦同时开启并对有关前室进行正压送风。
（5）封闭避难区设置加压送风系统，送风量为每平米30m3/h。
（6）安全疏散走道设置加压送风系统,加压送风量按每平米30m3/h与采用门洞风速法计算取大值。
（7）压力控制：采用旁通阀门的开关控制模式，使得防烟楼梯间的压力保持在45-50Pa、前室（或合用前室、消防电梯间前室）的压力保持在20-25Pa。即通过设置的压力探测点的压力值控制旁通阀门的开启与关闭，使得楼梯间、前室（或合用前室、消防电梯间前室）的压力值维持在设定范围内。
（8）穿安全疏散走道、前室或合用前室的加压送风管，需要做防火包裹且不低于2小时的耐火极限要求，同时需要设置土建夹层。
通风、空气调节系统所采取的防火措施情况
①当有火灾信号时，关闭与防排烟系统无关的空调机、通风机。
②所有280℃防火阀在熔断时均有电信号输出到消防控制中心，并关闭对应的设备。
③本工程通风、空调系统按防火分区设置，局部管道穿越防火分区时均做防护处理，并在穿防火墙的位置设置70℃防火阀。
④火灾报警系统与防火系统联动。
⑤所有风管材料采用不燃型，所有保温材料、消声材料和粘结剂采用不燃材料,穿过防火墙和变形缝的风管两侧各2.00m范围内应采用不燃烧材料及其粘结剂。
⑥所有风管及水管穿越隔墙处的空隙用非燃烧材料填塞。
⑦所有安装在吊顶内的排烟管道均采用不燃材料保温，并与可燃物保持不小于150mm的距离。
⑧所有风管穿越通风机房、贵重设备机房或火灾危险性大的房间的隔墙或楼板处、风管穿越防火分区隔墙处、穿越变形缝处的两侧、以及每层送回风水平风管与垂直总风管的连接处均设防火阀，当空气温度超过70℃时自动关闭，并与其系统对应的风机联动。
⑨厨房、厕所等的垂直排风管道，应采取防止回流的措施或在支管上设置防火阀。
九、 设备及控制
①所有排烟风机，防火阀、排烟防火阀等阀门均选择经检测合格、安委允许销售的产品。
②正压送风机及排烟风机，火灾时，由消防控制中心控制自动开启风机运行。
③与竖井相连的风管以及风管穿过防火分区时，均应装防火阀，火灾时，达到规定温度，阀自动关闭并停止相应风机。
④所有排烟风管及空调水管均采用非燃材料保温，管道穿墙时应用非燃材料填实，防止火灾时窜烟。
⑤所有管道井均在安装完后，隔两层用非燃材料隔断一次。检查门设二级防火门，排烟竖井内粉硅酸铝涂料1cm以达到隔热和防漏烟要求。
⑥当有火灾信号时，关闭与防排烟系统无关的通风机。
⑦所有280℃防火阀在熔断时均有电信号输出到消防控制中心，并关闭对应的设备。
⑧火灾报警系统与防火系统联动。
⑨所有风管穿越通风机房、贵重设备机房或火灾危险性大的房间的隔墙或楼板处，风管穿越防火分区隔墙处，以及每层送回风水平风管与垂直总风管的连接处均设防火阀，当空气温度超过70℃时自动关闭，并与其系统对应的风机联动。
十、 施工说明
①所有设备定位及管路放样下料和走向标高均应根据现场装修及其他具体情况调整后确定。
②消防统一规定所有设备及材料均应满足消防规定和要求，并取得消防证和消防部门认可。消防系统控制和联动详电气施工图。
③防烟与排烟以及通风兼风管采用镀锌钢板制作，钢板厚度按高压系统取。吊顶内排烟风管采用50mm厚带铝箔离心玻璃棉保温。
④所有风管、风机，必须设置必要的支、吊或托架，其构造形式由安装单位在保证牢固，可靠的原则下根据现场情况选定，见国标08K132。。
⑤风阀安装
根据现场情况选定，见国标95R417-1。
（1）安装风阀时，必须注意将操作手柄配置在便于操作的部位。
（2）在安装阀门和设备前，应先对其外观质量和动作的灵活性与可靠性进行检验，确认合格后再行安装。
⑥风系统的漏风量要求所有新风系统与排风系统，从制作到施工安装环节均需采取密封防漏措施，风量检测，整个系统安装完毕后，其整个系统的漏风量不得超过该系统总风量的3%，在施工安装过程中应分段进行漏风检测。
⑦风机安装
（1）安装风机的减振吊架时，必须认真找平与校正，务必保证基座四角的静态下沉度基本一致。
（2）与风机连接的进、出管上，必须设置耐火软接头。
（3）其它未详尽事宜按有关规范规定进行施工。
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