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第七届全国酒店最美机房(星光奖)评选SXGJ715东莞市康帝国际酒店
来源： 日期：2023-04-28 浏览次数：
机房图片
高低压配电房
机房美化主要采用环氧树脂地坪漆美化地面，墙体顶部采用白色耐擦洗涂料，灯光照明使用LED灯管，管网使用箭头标识标明走向，设备基座刷防尘漆，改善设备运行环境，延长设备使用寿命。
建立设备周期保养公示栏。
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中央空调机房
冷源系统采用2台约克型号离心机，单台主机额定功率511KW,制冷量2613KW。2台约克型号螺杆机，单台主机制冷量1195KW。
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发电机房
发电机系统采用的是：2台康菱HGM775系列柴油发电机
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水泵房
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程控交换机房
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主题文章
东莞康帝国际酒店工程运维工作见解
随着国力的不断攀升，人们的生产和生活水平不断提高，居民的个人消费指数及享乐指数同步增高，能居住在安全、宽敞、舒适环境成为人们欲追求的目标，特别是旅行和出差，选择安全、环境舒适的酒店成为首选。
酒店筹建开业后的运维工作将交于酒店工程部管理，如果运维工作管理、落实不到位，导致酒店能耗率居高不下。设施设备因维护保养不到位，损坏率高，老化严重。酒店装饰破旧不堪。这些都将增加酒店管理运营成本。
针对能源管控、设施设备维保、装饰面维护。结合个人工作经验及学习各酒店好的管理方法，以上述三大重点项目提出具体的管理心得。
一、能源管控
酒店的能源消耗由水、电、天然气主要组成，能源消耗占比率为：水约9%、电约80%、天然气约为11%，电力系统能源消耗占比是重中之重，因此重点讲一下电力系统，电力系统又分暧通系统、动力系统、照明系统。
1、暧通系统：
暧通系统主要用电由三大部分中央空调主机、热泵主机和循环泵组组成，以东莞康帝国际酒店为例，酒店2013年6月开业，因自动节能系统尚未开发，后续在原来的基础上进行管理和设备改造升级，以达到节能效果。
1）管理方式：根据天气温度、客流量、早晚温差、主机负载量，对中央空调主机、循环泵组的开启数量，出水温度进行管控；
2）设备改造升级：在循环泵组加装变频系统，达到节能。
2、照明系统：
照明系统中又分为办公照明、公区照明、消防应急照明、客房照明、室外景观照明、楼层泛光照明等：
1）光源改造：把高压钠灯、卤素灯等更换为LED灯；
2）开启时间管控：室外景观照明、楼层泛光照明等户外照明根据季节来调整开关时间。
3、动力系统：
动力系统中又分为排抽风系统、排污系统、给水循环系统、电梯等，其中排抽风系统、排污系统、循环系统以巡查制度为主，详细掌握设备运行状况，运行时间是否合理进行管控，电梯采用无人乘坐时电梯静默待命状态。
二、设施设备维保
1.供冷系统设备
设备名称 每年保养次数
盘管风机清洗尘网 2次/年
盘管风机清洗翅片 1次/年
鲜风机、吊式风柜清洗尘网 2次/年
鲜风机、吊式风柜清洗翅片 1次/年
雪柜、冰箱 2次/年
冷库 2次/年
制冰机 2次/年
格力分体空调 1次/年
2.给排水系统设备
设备名称 每年保养次数
恒压水泵除尘、加注黄油 12次/年
排污泵除尘、加注黄油 12次/年
喷泉水泵除尘、加注黄油 12次/年
二次水池清洗 4次/年
3.厨房抽排风系统设备
设备名称 每年保养次数
7.5KW电动机除尘、加注黄油，检查皮带 12次/年
4.高低压配电系统设备
设备名称 每年保养次数
发电机除尘、试机、检查 12次/年
配电箱、母排 12次/年
三、装饰面维护
装饰面护主要是在通道转角加装不绣钢护板，及时修复损坏的装饰面；
四、小结
酒店工程运维工作主要分为能源管控、设施设备维保、装饰面维护。一是做好能源管控，能源管控做好了，可以把能耗率控制在7%以下，实际降低了酒店的运营成本。二是做好设施设备维保，有效降低故障率，损坏率，延长设施设备使用寿命周期，降低维修成本。三是做好装饰面护，减少维修量，耗材。随着酒店对节能降耗的关注及员工节能意识的提高，酒店的成本控制效果日益突显。