******酒店，坐落在******经济开发区，自**年1月开业。是由某集团、某某集团、某某某集团斥巨资打造的集住宿、餐饮服务、会议及宴会服务、健身娱乐等多种特色经营为一体的豪华五星级酒店。酒店占地总面积达36,000平方米，总建筑面积99427.42平方米， 共 2/12 层，建筑高度48.5m；（其中地上面积:66564.62;地下两层面积:32863.80），建筑绿化率32.0%；共有车位 506 个，中西式特色餐厅共 3 个，1580 平方米的大宴会厅和多个可拆分的多功能厅会议室。酒店设有各式独具风格的房型共370间，健身游泳中心、高档KTV和高品质的水疗俱乐部(合计两万多平米)，为宾客量身定制健康尊贵的生活品味。

******酒店机房工程为了响应国家“环保、节能减排”的相关政策要求，打造绿色建筑，绿色、智慧、高效机房工程。在酒店，机房工程必是酒店机电安装的核心区域，大部分机房工程设置在负一楼区域。前期筹建时多次与项目部，设计院、施工单位共同对接沟通，要求施工单位安装的设备按照国家有关规范来安装，并在实施过程中，工程部根据实际使用及规范来进行对接验收。

******酒店自开业至今酒店接待了，诸多各种宴会、会议、公司年会等，其中有国家级会议有:2019年5月22日举办的第一届长三角一体化发展高层论坛；2016.11.24举办的第十五次中国物流学术年会；2016.12.11举办的中国机器人理事会主办滨江智能机器人 会议；第五届中国汽车（房车）露营大会；中国汽车技术研究中心会议等等，******酒店某年开业至今，成功接待大型国家级会议，企业年会等。得到政府以及各家企业的好评，树立良好的口碑形象。上述主要不外乎是酒店硬件和软件都是比较好，悦圆方酒店在内外能够取得公认的良好口碑形象，离不开酒店的工程人的后勤保障 ，同时也是对我们酒店的设备设施一种考验，对酒店的工程设备维护人员的一种考验；提供保障主要是由酒店诸多的绿色、智慧、高效的设备机房，可以说每家酒店机房是酒店的心脏机房，工程部是做好日常设备、设施的计划性保养和日常运维，保障心脏功能正常跳动。才能全力提供保障到一线销售、一线运营部门和后勤部门的日常运营，同时在保障设备设施良好正常运行，不影响客人体验感的同时做好节能减排和修旧利废的一个重要部门;

******酒店工程人员在这几年中我们一直秉承工程部服务于以销售为龙头，为一线运营部门提供及时高效的服务，我们工程人员的口号是:<<您的满意! 我们的追求！“成功者找方法! 失败者找理由！”，部门在开业前就制定了部门的SOP、PNP、JD、报修制度、设备的维修保养计划、客房、餐饮、娱乐等的计划性保养计划，酒店成立了节能委员会、安全检查小组，卫生制度、员工节能交叉培训、制定了员工成长计划等等；

酒店的设备机房基本在负一楼，按照国际酒店(洲际皇冠)的标准设计安装验收的机房。高低压配电房安装在负一楼，机房内设备施工方按照规范进行施工，工程部日常运行巡视时按照要求进行抄表记录。定期内进行高低压操作模拟实操培训，自开业以来承受了多次全国政府重要会议接待活动考验，确保整个酒店整个用电安全。整个机房规章制度齐全，标识清晰，地面整体的灰色环氧地坪漆配上黑色绝缘橡胶垫，黄相间色的提醒线铺设，使整个机房干净整洁。

中央空调机房设置在负一楼，服务于整个酒店。机房内由4台单个配置的约克水冷离心式主机，制冷量分别为:1758KW、1758 KW、3517 KW、3682 KW，其中两台采用变频系统控制，制冷完全满足了酒店运营需要。(酒店空调系统、水泵、楼梯亮化系统、卫生热水系统均由楼宇自控系统监控操作)；15年底与上海东方低碳公司合作改造项目夏季利用酒店中央空调主机制冷的热量，全热回收加热卫生热水，机组运行稳定，高效节能，同时每年5-10月份不使用热水锅炉，(冬季才使用热水锅炉)同时锅炉也没有排放，没有污染，也是酒店为节能减排做出了一定的贡献16年至18年每年节约能源费用，每年163万元 (合作项目合同中规定节能金额，如达不到由上海东方低碳补齐差额)。不仅能满足夏季供冷，还可以解决卫生热水的供应问题，充分发挥一机多用的功能。两台分集水器、12台水泵组成(全部使用的格兰富)，全部采用变频系统控制(全部使用的ABB施萊德)。施工过程精心策划，采用综合支吊架，地面采用灰色环氧地坪漆配上黑、黄相间色的提醒线铺设，布局合理、美观、标识清晰；整体效果整齐、明亮、规范、美观。桥架接地整齐，配电箱标识清晰。日常运行过程中，工程部人员认真，严格按照制度执行。机房内制度健全，保养工作完善。在运管过程中不影响客人体验感前提下，做到低碳环保、节能运行。

锅炉房在筹建时同样要求施工单位按照规范化机房进行施工，地面采用灰色环氧地坪漆配上黑、黄相间色的提醒线铺设，里面安装两台各2t/h蒸汽锅炉和三台常压各5t/h热水锅炉， (蒸汽锅炉专供给酒店洗衣房，洗衣房使用的蒸汽热量回收进入水箱加热热水，供给洗衣房用)，锅炉全部采用智能管控，一键操作，方便工程人员操作。在日常的管理维护中，安全始终放在第一位，定期检测，日常的保养维护及巡检工作按计划进行。

包括消防泵房、生活水泵房、热交换机房，我们都采用同规格的机房自动程来高标准要求施工方进行施工，工程部人员在日常工作中细心维护。

同时考虑到网络机房做了大厦网络的大脑，核心机房设备的重要性毋庸置疑，设备的安全性、稳定性等因素，机房全部采用环保材料、节能设计、系统均采用稳定性好的产品。

酒店与******有限公司2015年10月签订酒店整体节能改造合同能源管理项目合同，经过深化设计及施工调试，从降低负荷、高效设备、优化控制等方面对酒店照明、空调、热水及动力等系统实施了多项节能改造，项目与2016年7月竣工验收，年节能效益达130多万元，年节约标煤约500吨。

照明方面，共对酒店原有的约43个不同类型及品种的光进行更换，安装了约1万盏高效LED光源。

酒店空调系统进行了先进控制改造，在冷冻站及空调末端增加传感器及相应的控制器，通过实时的空调环境信息收集和优化的控制策略，自动预测酒店的空调负荷，进行相应的控制调节，使得冷冻站及换热站的输出与末端需要相适应，系统效率处于最佳状态。

空调末端采用分区优化控制，并对末端送风、排风系统进行智能控制，部分日晒严重的区域增加玻璃贴膜，配合房间节能型温控面板全方位节约空调系统运行能耗。

热水方面，在酒店地下室换热站增加蓄热水箱及相应的循环系统，利用热回收水冷水机组替代酒店原有的热水锅炉制取生活热水，同时结合室外气温、用水负荷、分时电价以及热源状态等参数，对酒店各热水分区热水温度进行优化控制，减少锅炉燃气，节约热水成本。

动力设施方面，项目对酒店厨房排油烟机及各类循环泵进行了智能控制改造，通过增加相应的控制器和变频控制柜，使得酒店各大型动力设施能够根据现场负荷进行智能控制调节，节约运行成本。

一、机房材料：

整个机房全部采用LED照明灯，机房全部保温橡塑板做为基层敷设一遍，及金属板包裹，面层分别采用了铝扣板、机房专用采钢板、全钢防静电地板进行内部装修，整个机房的隔音、绝热、防水、防潮、防霉，耐酸碱、防静电等效果非常好，看起来不仅外形美观整洁、而且不易积尘，保养简单，极大的保证了机房的洁净度要求。同时与工业专用空调结合使用对机房的保温、节能、隔音起到了良好的效果。有利于机房内温湿度的恒定，设备长期稳定的运行。

二、机房布局：

整个机房采用设备间，操作间、办公区三区分隔的模式。进行功能区分隔，机房空间大便于操作维护又能观查内部情况，整体美观。设备间内操作间、维护保养操作区，材料仓库分离。机房内每个系统均采用独立机柜设置，机柜内做好综合布线系统方便机柜间的连接，免去了后期的二次布线的麻烦。机房内采用强弱电线分离的原责，弱电上走线，通过网格桥架把两排机房连接成一个整体，所有弱电线缆均通过上走线进入每个机房，强电线通过地板下镀锌桥架敷设到每台机房PDU上。有效的避开了强弱电干扰及交叉问题。

三、机房内各系统：

消防报警系统是机房必不可少的一个保障，机房内采用无腐蚀作用的自动灭火装置，气体灭火性能可靠，不损坏电子原器件，无管网敷设方便，不影响整体装修效果。

安全防范系统是机房管理的有效手段，机房外过道安装有监控探头对机房内人员设备的运行情况实时记录，主要机房安装的门禁系统能有效的杜绝不相关的人员随意的进出，外来人员进出有记录，方便后期事件的追踪、查询。

接地系统是机房非常重要的系统，机房内每台机柜、设备均需要接入等电位接地系统，以此有效的杜绝了建筑物金属构件与设备之间或设备与设备之间的电位差、设备静电问题。

强电配电系统是机房必不可少的且非常重要一个系统，机房采用了双重电源接入、备用发电机、(酒店在裙楼5F屋面和12F屋面投入安装了太阳能光伏，并入电网)双重电源和发电机接入配电柜，，当有一路电源断电后可切换到另一路电源上，两路电源都没有时，启动发电机供电，当双路电都断电，系统自动重用UPS供电。同时应急照明灯会自己亮起，为操作人员数据备份等操作提供基本的照明。

酒店今年下半年投入一笔节能改造资金增加的工程改造项目:目前正在和陆续实施一些改造项目: 两年前已经完成的项目:  1、酒店宴会厅、大堂、客房、后勤区光源改造更换为LED光源；2、酒店在裙楼5F屋面和12F屋面投入安装了太阳能光伏，3、酒店部分区域玻璃幕墙，贴玻璃隔热膜；已经实施的有，1、7月份开始对酒店的空调风机盘管、新风机未端清洗和未端空调噪音改造；2、正在组织进场的有:增加热水外送项目，引进外送热水(水温在70-80之间)打到增加储水箱中，利用锅炉水系统循环，解决了酒店冬季卫生热水和空调采暖，(设备投入费用45万元，2-3个月收回投入费用) 另外芜湖地区每年冬季天然气限制天然气用量，涨价，甚至停止供应天然气的情况； 

3、正在积极准备的改造项目有: 锅炉低氮改造项目正在谈判协商中，为了响应国家“环保、节能减排”的相关政策，将酒店原有的5台锅炉全部更换成低氮锅炉(谈判协商中)，计划今年年底明年初实施；

酒店能源费用每年递减由开业初期占营收比12.9%，到今年9月份占营收比7%，酒店全年营收一直在8千多万至9千多万，节省下的每一分钱都是酒店的纯利润，正如18年四月份能源超出能源预算157.3万元，(由于芜湖天然气在冬季限气，中间有一个月停气使用柴油造成)，后期通过对酒店设备科学的管理，部分节能改造措施，至18年12月份追回前四个有超出预算的157.3万元，至年底还比预算节约了142.2万元，同时也体现了酒店管理层对节能工作的投入和节能管理工作的重视，同时也体现了我们工程部人员存在价值。

每个机房都经历了工程部人员的心血来，和这近六年筹备到运维的过程中，对机房设备的日常管理与维护和酒店管理层的支持是分不开的，是我们工程人员，用心一点一滴的去维护完善。保障整个酒店的安全、高效、经济、节能、环保、低碳运营。