“原年人”，网络流行语，指为响应政府号召，减少人员流动，在原工作地过年的人。

　　日前，国家多部委联合提出“迎新春送温暖、稳岗留工”专项行动和“就地过年“”号召，让“原年人”成为继“打工人”、“尾款人”之后的全民热词。

　　以往，公寓是异乡打拼人的暂时居所，春节期间纷纷返乡。而今年的春节，公寓成为人们真正的“家”。“一年将近夜，万里未归人。”让新市民、原年人就地过个好年，是当前住房租赁企业必须做好的一道“必答题”。

　　就此，迈点网发起住房租赁企业“就地过年”专项话题，得到了自如、乐乎公寓、魔方生活服务集团、安歆集团、V领地青年社区、窝趣、景瑞不动产、合景昕舍、越秀星寓、乐璟生活社区、宁巢公寓、轻松寓、融寓等13家住房租赁企业的积极响应。

　　就地过年住客激增

　　疫情防控&日常管理不松懈

　　“就地过年”倡议下，大量住客留在公寓的大家庭过年。合景昕舍、V领地青年社区、乐璟生活社区、轻松寓等公寓均表示超过半数，甚至7-9成的住客将留在公寓过年，数据较往年显著提高。这表明新市民对全国疫情防控的支持，同时也给公寓日常管理和疫情防控工作造成了巨大压力。

　　根据各家公寓的调查反馈来看，大家均把公寓疫情防控，以及保障公寓正常运营作为春节期间工作的重中之重。除了基本的24小时员工值守， 各家公寓还增加了门店巡查力度，力求为住客营造安定有序的节日气氛。例如合景昕舍充分考虑住客在春节期间的生活需求，门店已准备多种生活用品及食品供给备货，保障租客正常生活。

　　在疫情防控方面，为了让住客放心入住，魔方全国门店全面实行“一控二测三消四保五登记六配合”的管控措施;悦樘公寓则在智能化上发力，租客入住前、中、后的所有周期与环节都可在线完成，最大限度减少人员接触。

　　离乡也能温暖过年

　　公寓花式过年活动大比拼

　　春节本是与家人团聚的日子，疫情阻挡了游子归乡的脚步，但也让他们在异乡的公寓收获了新的“家人”。公寓方除了做好疫情防控外，更应该关注到租客的精神需求，排解这些“原年人”的思乡之情，让他们感受到城市的温暖。

　　事实也的确如此，各家公寓开展了丰富多彩的线上线下活动，既有传统的包饺子、年夜饭等传统节目，也有摄影大赛、一封家书等创新形式，花式过年的节日氛围十分热闹。

窝趣春节社群活动

　　融寓将会举办社群活动，如桌游、年夜饭、包饺子等活动;窝趣全国各社区都准备了各式各样的年夜饭、新年电影、轰趴聚会等各类活动;宁巢公寓则选出3个公区，组建“送祝福”驿站，租客可在驿站中体验手写春联、写福字等春节传统习俗。

融寓春节包饺子活动

　　此外，为排解租客的思乡之情，合景昕舍于1月25日开启了“暖昕过年”的系列活动，以“一封家书”活动温馨开启，免费为住客提供信纸、信封、明信片，以及拍摄新春祝福照，协助住客把心意邮寄到家。

　　在这个特殊的春节，不论处在何地，认真工作认真生活的人都值得称赞，自如除了常规的全员包水饺、送年货等活动，还举行“地标摄影打卡大赛”，鼓励租客在异乡过年也要享受生活。

　　在热闹喜庆的节日氛围中，防疫工作也不能放松警惕，例如乐乎公寓表示，今年春节的主要活动是无接触的礼品派送。

　　打造新市民安心居所

　　彰显企业社会责任

　　在疫情防控鼓励就地过年的大环境下，被迫留在原地过年的新市民需要更多的是社会的关怀。例如，杭州市政府为选择春节留杭过年的非浙户籍务工人员派发1000元春节红包，获得了社会各界的好评。而作为民生行业，住房租赁与新市民的生活息息相关，更有责任为其提供更多生活便利。

　　魔方生活服务集团在近期推出了“15天免费住”公益计划，让外地务工人员安心留守过好年;安歆集团则牵头联合义乌人才发展集团、上海建信住房、浙江建信住房、旭辉领寓、仁联集团共同发起“安心计划”公益活动。《计划》主要将面向来城市求职的青年人才，后者一旦申请成功，将在春节期间提供“7天免费住”的福利政策，首期推出覆盖上海、广州、杭州、石家庄等18个城市，近万张床位(含单人间、双人间及多人间)。

　　紧抓时机释放租金优惠

　　为节后招租蓄能

　　“就地过年”让人们留在城市，也带动了旅游市场周边游的火热。马蜂窝旅游大数据显示，今年1月以来，关键词“周边游”的旅游搜索热度上涨71%，众多一线和新一线城市成为人们关注的周边游热门目的地，OTA市场趁势推出多种周边游套餐，可谓是一种顺势而为的商业营销。

　　对于住房租赁行业，同样也可以利用春节期间适度推出租金优惠，提高出租率，为节后的租房市场积攒客源。

　　由于“过年回家”的计划被打乱，一部分租客不得不将“年后租房”这一事项提到年前，这就给公寓企业带来了机会。V领地青年社区发布第4季“年在一起”新春优惠活动，为这些租客准备了半个月至1个月面额的房租券;窝趣则为新签约或者续租3个月以上的租客最高免了15天的房租，为了答谢老租客，鼓励老租客介绍朋友到窝趣过年，给予老租客最高600元的租房优惠，以及为就地过年的新住客提供800元起的春节短租房。

　　住客安心过年，离不开公寓管家、员工的默默付出。对于奋战在一线的公寓员工，公寓方也显示出充足的关爱。悦樘公寓为一线员工配备“员工安心包”(包括现金红包、免洗洗手液、医用口罩、泡腾片、消毒液、酒精棉等);乐璟则给予在岗社区工作人员额外的带薪3天年假和寄送至家人的新年大礼包。

　　疫情是考验，也是机遇，对于公寓运营者，春节期间正是一个展现品牌人文关怀、凸显服务细节的最好时机。它让公寓显示出一个社区的温度，也体现了长租公寓诞生的初心。

　　2021是“十四五”规划开局之年，发展保障型租赁住房供给，解决新市民的居住生活问题，是党和人民共同努力的目标，长租公寓就是其中重要的市场力量。从2021年特殊的春节开始，公寓企业或将赢得更积极的行业形象。

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