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第九届全国酒店十大优秀总工LJGJ909南通绿洲国际假日酒店-徐志龙
来源： 日期：2023-04-26 浏览次数：
南通绿洲国际假日酒店工程改造
南通绿洲国际假日酒店是南通第一家洲际旗下的酒店，也是南通首家国际品牌酒店，现总拥有客房数476间，其中168间客房及320平的自助餐厅、厨房、办公区、仓库、棋牌室、两间会议室以及13层老板会所等是本人2018年亲自负责改建的客房和餐饮（原来为办公楼），于2019年6月正式开业；
本人自2011年8月进入绿洲国际假日酒店以来，解决了很多工程遗留问题：
1、总统套一直冬冷夏热，室内温度始终无法降低或者升高，我检查发现屋顶铝扣板内由于天花顶部玻璃幕墙处的铝板内没有任何填充物，可以直通室外，总长宽28m*0.48m导致室外冷热气源直接进入室内天花，后来带领部门员工自行浇筑10cm混领土，再做好隔热保温，彻底解决这一问题。
2、中央空调能耗高一直是所有酒店头痛的难题，本人通过观察发现，夏天开启一台机组时，另外两台停运机组冷媒水在正常循环，那运行的机组出水温度会一下子被拉升，发现此问题后，即着手进行水系统改造，冷媒、冷却水管道进机组前加装电动阀，与冷却泵、冷冻泵控制联动，改造后的空调能耗明显大幅下降。
3、一楼大堂也是一直空调效果不好，给客人体验很差，经过仔细检查发现大堂玻璃幕墙顶部大梁与现浇面之间有约50cm宽的缝未做任何处理，用钢挂大理石直接挡住，长度268m与室外直通，由于此项封堵工程较大，难度系数很高，在经过仔细研究后，拿出可行性方案，经过半个月的施工，最终圆满完成了封堵，封堵后大堂空调温度明显有很大效果，能耗也明显下降，同时也为酒店和业主方节省大笔费用。
4、酒店开业十二年，设施设备老化严重，空调主管道锈蚀严重，特别是地下室空气潮湿，主管道锈蚀最严重，如不及时处理，极有可能会发生爆管现象，存在严重的安全隐患，上报行政办和业主方后，由于经费预算很大，又把这项除锈任务压到工程部，为了设施设备和人员安全，我拿出方案和计划，然后带领工程部员工进行除锈，由于只能在空调停止运行时施工，夏天空调运行管道会有冷凝水无法除锈，加上工程部人员不足，所以只能分阶段进行除锈并做保温。
5、随着酒店营运时间的推移，客房内墙纸发黄发硬起翘、天花黄斑霉斑、木饰面破损擦伤、洁具型号老配件买不到、卫生间密封胶发黄发霉等等都影响客户体验，客房楼层过道也是同样情况，如果改造需要投入大几百万，业主方由于经费不足，难以进行这样的大型改造项目，没办法我带领工程安保部用一年时间完成13个楼层的过道墙布更换，天花重新粉刷，木饰面修补，地毯重新整理，同时还完成128间老客房的墙布更换，天花粉刷，木饰面修补，各洁具及地面重新采用环氧彩砂封角和堵缝，地毯重新整理等。