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第七届全国酒店最美机房(星光奖)评选SXGJ704盐城千鹤湖酒店
来源： 日期：2023-04-27 浏览次数：
机房图片
高低压配电房
高压配电机房：4台省优盐开品牌1250KVA配变供电成套设备（配套开关品牌:施耐德）
高压配电机房地面选用纳米地坪漆+绝缘地垫，墙面防水、防潮、环保涂料喷涂、环保铝扣板集成吊顶，同时进行防尘、防漏水、隔热、防火等；
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中央空调机房
酒店采用2台制冷量2462KW约克离心变频中央空调机组+1台制冷量1231KW约克螺杆中央空调变频机组保障酒店供冷季供冷.jpg)
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锅炉房
酒店采用1台传特2300KW热空调板换机组+1台传特400KW地暖板换机组，冬季供暖；.jpg)
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水泵房
酒店酒店采用先进成熟国际品牌威乐3组12台变频供水系统对酒店高、中、低区恒压供水；
程控交换机房
酒店安防采用海康卫视系统成熟先进、程控交换机选用国际品牌阿尔卡特系统、Salto西班牙门锁、客控系统（河东品牌），酒管西软系统；
其他机房
三、酒店设备运行管理：
1.酒店设备运行管理工作，每周要对员工进行关于设备的操作运行专业技术培训；
2.酒店设备运行管理工作，建立良好的设备运行操作流程及管理制度及制度执行落地考核；
3.酒店设备运行管理工作，设备年度定期维护保养计划并按期执行及月度复盘优化
4.酒店设备运行管理工作，巡视设备发现问题及时解决，避免设备带病作业；
5.酒店设备运行管理工作，部门管理人员需不定期对设备运行管理情况进行检查，发现问题及时纠正；
四、智能化节能数据评价：
1.通过智能化系统规范日常工作流程，依托部门实际运用复核智能数据采集能源柱状图，能较全面评估能源消耗；
2.通过智能化系统可快速识别量化节能机会；
3.智能化系统的线上多功能一体式测评工具，可对企业有针对性的对区域能源有效易用的诊断分析；
4.智能化系统能进行快速评价并判断节能机会，随时随地进行测评，节省人力成本（节省巡视的时间），精准识别节能机会。
5.智能化节能数据系统提供科学、专业的评价流程，即时数据采集、数据分析、报告生成，利于管理环环相扣，多维度全流程进行绩效评价管理。
五、设备维护保养：
1.依据年度保养计划逐月分解，月度对维保情况汇总复盘总结亮点与不足；
2.针对上月不足及需要支援项次月三级管理重点推进
3.针对上月不足及需要支援项加强培训管理；
主题文章
酒店机房筹建重点考虑事项
1.千鹤湖酒店的能源中心机房设置，已充分咨询酒店机电各个专业顾问，瑞斯丽酒店管理公司驻场工程技术团队紧密配合综合考虑，并与建筑师沟通制冷、供热、供水，统筹整体布局及动线、将千鹤湖酒店机房设置在地下层的东南角，毗邻后勤区域，供电高压配电机房设置在一层的东南角符合设计规范，考虑后期便于集中管理、工程部维修间和工程办公室已就近考虑，利于工程部人员用最短的路线实现日常维护管理，并最大化地确保和其他的物流、餐饮等流线产生交叉。2.酒店前期机房方案设计要详细考虑的设备运输路线，筹建期机房内部均为较大型设备，如制冷机组、蓄热机组以及洗衣房槽烫机等需统一考虑设备运输路线及未来运营期间设备更换的二次运输，吊装口的位置设置以及运输路线的分析。建议: 尽量采用垂直吊装，避免过长的水平运输路线；宜将吊装孔设置在室外吊臂方便进出。
3.酒店前期机房方案设计要考虑噪声及景观问题：千鹤湖酒店前期设计忽视了机房噪音，墙壁未做隔音设计，机电设备产生的噪声无法从根本上消除，布局上将机电用房设置在会议场所的相邻或下层，极有可能在未来对运营产生不利影响，对接设计师二次设计变更力求避免。
4.酒店前期机房方案设计确定机房的面积：依据国家设计规范和均以确定型号的设备规划机电用房的面积，设备设施方便操作、安全的运行、维护、检修以及更换便利。方便检修人员有足够的空间安全地通过，方便设备拆卸时所必需使用的大型工具、留有设备拆除更换时的临时的堆放场所等。
5.酒店使用市政管网蒸汽供暖，还需对于一些大口径管道，安装的阀门手柄首轮的尺寸都会占用很大的空间，也要做细节考虑。
6.酒店机房的排水筹建时已按五星级酒店要求设计，涉及到水管道的机房，均已考虑有效的排水设施采用排水沟排水的方式，同时也考虑做好防水工程，为后期酒店运营时方便机房的卫生清洁和设备维护便利，极大化的避免无组织排水和潜在的地下渗水影响。
7.酒店空调机房及风机房：筹建时考虑后期运营风机噪声问题较难解决和维护的便利性，大部分的风机设备已优选落地安装方案，吊顶上设备安装也加装降噪装置，配合精装效果，检修口位置也多次优化调整。
8.酒店机电管井：酒店10万㎡面积较大机电管井占用建筑空间较为分散，对接时已考虑如何尽力避免检修时对客人的干扰，由于机电各专业不沟通，导致机电管井不能有效发挥作用。我们在运营时经常发现，给水管道井积水细菌滋生有异味（原因：夏季空调冷凝水排水不畅、管井地漏坡度较小，雨季市政排水位较高、管道异味反串），已整改完成；
9.酒店前期机房方案设计要考虑酒店屋面机电：开始时屋面机电，包括冷却塔、风机、出屋面的土建风井、卫星天线等等设计均凌乱而缺乏整体考虑，酒管对接优化方案，机电工程师完成屋面机电设备的布置图纸，并通过声学顾问屋面设备的声学分析，反过来寻找室内机电系统进一步优化的可能性，通过不断的调整完善的建筑图纸，已经充分的表现了这些机电空间的需求，同时建筑师进一步结合防火分区，与机电工程师进一步整体论证平面布置的合理性，也为景观设计预留出更多可用面积。