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第十届全国酒店十大优秀总工LJGJ1004北京佳兆业酒店管理有限公司-殷文新
来源： 日期：2024-03-24 浏览次数：
工程部全面强化：安全管控、品质提升与节能降耗新举措
一、安全管控：
安全无小事，没有安全，就没有一切。作为工程部，严把人身安全、设备安全的关口。
要做好公司安全生产条例的宣讲、培训。按照要求配备安全用具及劳保用品。时刻宣贯和提醒“工伤不公疼”的观念，上岗前员工的身体状态、情绪精神提前摸底，避免由自身身体因素不适上岗。
设备维修、保养工作前，要熟知和掌握设备运转特性和作业空间情况，提前准备好安全用具和穿戴好劳保用品，确保安全后在实施维修保养工作。
设备巡视时做到眼观六路耳听八方，通过听噪音有无异响，如流水声、气体流动声、设备运转机械声等；闻气味有无异味，如气体味道、烧焦味道、腐臭味道等；看有无异象，如地面积水、管道积水、设备仪表数据等。
通过以上现象，及时了解现场及设备运行情况，精准做好安全运行措施，确保设施设备安全运行。
二、品质提升：
做好“雪中送炭”维护措施，提高“锦上添花”改造方案；使项目保值、升值。项目体量庞大，历史问题遗留较多，是城市更新改造项目的共性问题。由于项目多次易主原因，设计图纸、竣工图纸、设备清单等相关资料确实。设施设备经过几次停工、复工后的施工和改造，存在大量未正式移交和验收甚至未完工工作。我们的日常工作除了完善和收集相关资料，同时还要捋现场，查缺陷，恢复设备原功能等工作。同时参照市场需求，出具设备设施维修与改造提升与升级方案，确保设施设备的对客品质。
三、节能降耗（节约下来的每一分钱都是纯利润）；
工程部在公司是花钱部门，水电费、维修费的费用占公司费用的比重较高。要省钱，就要克服能源单价高，人工成本管控严的因素。
做好全员节能意识，从环境温度、环境照度等层面严把能源消耗。
全员宣传政府部门节能降耗政策，加强各部门品质检查力度，确保前场与后区的温度和照度合理化，经济化；提高重点设备机房和重点公共区域巡检频次，保证环境温度舒适化、开启空调数量设备运行参数合理化、设备运行精准化。
做好修旧利废，制定合理设施设备采购流程和设备报废流程；精选口碑好，维修质量高的维修外包是维修成本有效控制的前提。做好各个部门成本保护，减少设备非正常使用原因损坏的频率的宣贯，精筛报修流程，做到报修内容全面，有效控制维修成本。
品质提升改造项目做到方案、立项、采购、实施各个关口把关；从使用部门→采购部门→成本管控部门→主管高管层层审核。整体评审改造必要性、合理性、经济性等因素。